北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场深圳市某某系统技术维修站二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场深圳市某某系统技术维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·最新政策能否进一步降低购房成本？
• ·伊朗议长称将给以美“历史性教训”
• ·湖北恩施一天然气管道因施工损坏爆燃，无人员伤亡
• ·别让假期偷偷溜走！这样做才是暑假的正确“打开方式”
• ·【考研政治】每日考点精炼26
• ·湖南涓水湘潭县两处损毁堤坝均已完成修复
• ·人民币，又爆发！两个交易日涨超1000点
• ·三大指数全线翻红
• ·上海2项比赛获奖名单出炉！看看你家娃得奖了吗？
• ·市场普遍担忧美国经济陷入衰退
• ·陈梦晋级 马琳哭了
• ·暑期值得教师阅读的好书，看完真的大不一样
• ·选前“封关”民调显示哈里斯领先特朗普4个百分点
• ·中留服出手！加强认证审查这13所院校！
• ·父母越没本事，越喜欢在家做这3件事，毁掉子女的未来还不自知
• ·浙江考生被上海交大录取，看完专业家长表示，宁可复读也不去